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调查:英国房价今明两年料受抑 退欧公投严重冲击伦敦楼市
2017年8月31日 / 凌晨4点18分 / 1 个月前

调查:英国房价今明两年料受抑 退欧公投严重冲击伦敦楼市

资料图片:2016年9月,伦敦南部一处住宅外房屋中介公司Savills的广告。REUTERS/Stefan Wermuth

路透伦敦8月30日 - 路透对房地产市场专家的调查显示,今明两年英国房价顶多会跟上通胀走势,而伦敦今年的房价预计不会录得涨幅,毕竟英国退欧公投对伦敦房地产市场造成的影响最为严重。

去年的退欧公投是如今伦敦楼市放缓背后最大的拖累因素。多数受访者表示,如果英国无协议退欧,则楼市有可能在全国范围内出现调整。

目前的伦敦房价是该市平均工资的10倍多。根据这项对分析师的季度性调查,伦敦房价被认定为非常昂贵,在1-10级中属于9级。英国全国房价也非常贵,评级中值为7。

分析师称,英国全国楼市放缓情况相对温和些,不像伦敦那样受到英退公投那么大的影响,不过对于公投的影响是重要还是不重要,分析师看法分歧,观点几乎各占一半。

总而言之,这项最新的路透调查显示,对于楼市前景的信心减弱,正如对于广泛经济的信心也下滑,至少在短期至中期内如此。

但分析师称,那些黯淡的经济前景为楼市带来了小小的希望。英国目前是成长速度最慢的主要经济体。

“尽管退欧公投造成了更多的经济不确定性,而且这本身就对楼市不利,但扶助楼市的平衡因素是退欧对利率的影响,即这让人们预期利率会在更长时间维持在低位,”抵押贷款经纪商John Charcol的Ray Boulger指出。

被问及如果英国在没有协议的情况下退欧,楼市是否有可能修正时,大约三分之二的受访分析师表示可能或者是很有可能。即便那些认为不太可能的受访者,仍承认存在一定的风险。

“我并不认为硬退欧会导致房价大跌,但可能会促使出现温和的修正,”德国商业银行经济学家Peter Dixon称。

“至少,英镑贬值可能会引发寻求投资海外地产的中国投资者等人的兴趣。”(完)

编译 刘秀红/侯雪苹;审校 高琦/王兴亚

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