July 8, 2020 / 10:50 AM / a month ago

香港楼价不会因纯政治事件向下 投资者对市场仍有信心--世邦魏理仕

路透香港7月8日 - 国际房地产服务商--世邦魏理仕周三表示,香港在过去近40年以来一共出现过六次与中国大陆有关的敏感政治事件,而其中四次当事件过后,本地楼价仍上升,其余两次跌市则与经济情况差有关;因此相信纯粹涉及中港政治事件,即如近期的港区国安法,也不会令楼价向下。

世邦魏理仕大湾区及香港研究部主管陈锦平在记者会上称,受到去年下半年起的本地政治事件加上新冠病毒疫情的影响,今年上半年香港经济将会是历来表现最差的半年,但香港市场并没有出现恐慌走资的情况;即使自5月中以来中央在港实施国安法,至现在已经通过实施,也没有出现走资情况。

“5月中起国安法成为热话,但到法律通过的过程中,港元并没有变弱,过去几个月银行系结余仍在上升,引证投资者对香港市场的信心。”陈锦平说。

他指出,自1984年中英签署联合声明以来的接近40年,香港共发生了六次与内地相关的政治动荡事件(如回归、23条立法、占领运动、去年的社会事件等),当中只有两次事件过后楼价下跌,包括1997年香港回归后碰上亚洲金融风暴,及去年的社会事件再遇新冠疫情爆发。

受新冠状病毒疫情打击,香港经济首季遭遇了有史以来最大的8.9%按年跌幅。

至于近期中美争拗中,可能涉及美国对香港实施制裁,陈锦平认为对香港的直接经济影响不会太大,因美国占到香港的出入口贸易比例不算高,但可能间接影响香港与其他国家的贸易。

假如美国公司收缩在港运作,他相信对甲级写字楼影响也不至太大,因现时全港约8,100万平方尺的甲级写字楼净面积中,约1,200万平方尺为美国公司自用或租用。

该行今天发表的报告称,今年上半年香港商业房地产市场总投资额(只计算金额超过1,000万美元的交易,不包括土地)为132亿港元,只及去年全年投资额的18%,并为自2009年以来以六个月为基础的最低成交额时期。(完)

记者 梁慧仪;审校 张喜良

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