August 1, 2018 / 12:08 AM / in 3 months

深圳暂停企事业单位购买商品房 个人购房三年内禁转让

路透北京7月31日 - 中国再发房地产政策从严信号,风向标城市之一的深圳市最新发布通知,进一步加强房地产调控,暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房,并规定居民家庭新购买商品住房的自取得不动产权利证书之日起三年内禁止转让。

深圳政府在线周二发布深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等发布的通知,要求各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途,进一步加强新建商品住房的销售管理工作。

根据“关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知”,企业整体持有商务公寓年限与土地出让年限应当一致,对外出租单次租期原则上不超过10年。

在差别化住房信贷政策上,新政离婚购房人群进一步作出限制,规定对购房人离婚两年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行。

若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有一套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。

深圳还将进一步加大市场整顿力度,联合市场监管、公安、宣传等部门开展打击侵害群众利益治理房地产市场乱象专项行动,严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体恶意炒作、发布虚假信息、扰乱房地产市场秩序等违法违规行为。

对社会关注度较高、预计购房人数较多的楼盘,引导房地产开发企业尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的模式开展相关销售工作,并对预售商品住房的公证摇号、按序选房过程进行全程监管。

周二召开的政治局会议强调“下决心解决好房地产市场问题”,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

新华社最近连发多篇社评,释放房地产政策从严的信号。其中一篇提到,改善和创新楼市调控手段,精准出击,是巩固楼市调控成果的当务之急;当前,热点城市需要正视自身市场存在的问题,积极主动借鉴其他城市探索出的有效做法,织牢织密防炒房的政策之网。

深圳6月新建商品住宅价格指数同比和环比分别为-1.3%和0.3%,环比涨幅在一线城市中仅次于广州。(完)

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发稿 宿泱韫; 审校 林高丽

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