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财经视点

第二季亚太区地产投资额续跌 中国最先拨开疫情阴霾表现一枝独秀--RCA

路透香港8月19日 - 房地产分析公司Real Capital Analytics(RCA, 真实资本分析公司)最新发表的报告称,今年第二季亚太地区房地产投资交易额同比下跌37%,而中国是期内唯一录得增长的主要市场,按年几近翻倍,因中国是区内最早自新冠病毒疫情中解除封锁的市场。

RCA的《亚太资本趋势报告》显示,跨境投资者对亚太地区资产持续抱有需求,加上中国经济的稳健复苏,第二季房地产投资交易量同比下降37%至略低于280亿美元,与上一季度疫情初期重挫区内经济时的交易水平相当,反映下跌趋势得以缓解。

RCA亚太区常务董事David Green-Morgan表示,总体来说,今年第二季亚太区房地产投资市场中,较大市场的表现比起次级市场要更加理想。

“在中国大陆尤其如此,主导大陆房地产交易的北京和上海两个城市,较早解除居家防疫禁令,而日本和韩国的情况亦与之相仿--已完成交易的主要数字并未反映2020年下半年或将成交的交易中的活动的韧性。”他说。

第二季中国内地表现一枝独秀,为主要市场中唯一录得交易额增长的市场,按年大增95%至近84亿美元,扭转首季逾50%跌幅的颓势。期内前10宗最大交易中,上海及北京占去六宗。不过因去年首季的表现强劲令基数较高,上半年整体成交额按年跌23%至约140亿美元。

报告指,与去年同期相比,今年第二季亚太地区的跨境投资增长了 11%,达132亿美元。该地区部署的资金有近一半来自全球或亚太区的参与者,与国内投资活动的崩溃现状呈鲜明对比。

不过,该数字稍有夸大了资本流入的强度,因其中有数十亿美元交易是在3月底疫情大流行令全球市场动荡前达成,因而表面上加大了交易量。今年,来自亚太地区以外的资金有近一半已流向日本,其中多户型资产最受青睐。(完)

记者 梁慧仪; 审校 吴云凌

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