August 23, 2018 / 4:30 AM / 3 months ago

大型交易助香港续为亚太区商业地产最活跃投资目的地--RCA

路透香港8月23日 - 商业房地产数据分析机构--Real Capital Analytics(RCA)周四发布的数据显示,今年第二季度,香港继续保持亚太区商业地产最活跃投资目的市场首位,主要受到期内三单大型交易所推动。

RCA表示,亚太区商业房地产活动在第二季仍徘徊在最高水平,两大市场--中国大陆和日本的投资活动放缓,而香港及韩国首尔的写字楼市场投资活动则大幅增长,一定程度上掩盖了区内发展不一的局面。

RCA数据显示,根据12个月的滚动总额,亚太地区商业地产交易量总额达1,711亿美元,按年增长8%;然而,增长率与上一季12%相比有所放缓。在过去12个月,开发地块的销售额为7,408亿美元,为房地产投资总额的四倍以上。

“地产价格维持最高水平左右的大形势下,使得亚太地区投资市场的增长正在减缓。近期几个季度,资产由于高价逐渐流入市场,使得大型交易成为市场活动的特点之一。”RCA亚太区分析高级总监Petra Blazkova称。

自从去年第一季度超越东京以来,香港一直保持亚太地区商业地产最活跃投资目的地的地位。今年第二季度,香港继续维持首位,过去12个月投资额增长75%,达300亿美元(约2,349亿港元)。

其中三单大型交易占今年目前为止香港交易总额的41%。包括长江实业(1113.HK)以51亿美元(约402亿港元)出售中环中心;中科创资本及中国太平保险联手以约13亿美元(100亿港元)向恒基地产(0012.HK)收购北角京华道18号商厦;以及领展(0823.HK)向基汇资本牵头财团以29亿美元(230亿港元)出售香港的17个商场。

Blazkova指出,过去一年地产投资市场的表现强劲,大型交易在一定程度上掩盖了投资市场趋势放缓的局面。中国大陆的投资者继续在香港部署资金,却未得到香港投资者对等的回应--由香港流入大陆的投资已减缓。(完)

记者 梁慧仪;审校 张喜良

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below