June 19, 2018 / 7:38 AM / in a month

基金观点:施罗德建议以REITs捕捉收益机会,因利率与经济同步增长

路透香港6月19日 - 施罗德投资周二称,目前正处于利率上升与经济同步增长的环境,租赁需求增加以及物业价值上升仍将有利于房地产投资信托基金(REITs)的估值及收益,因此建议以REITs捕捉收益机会。

施罗德多元化资产产品业务经理邓伟志在一份评论中指出,虽然市场预料各国央行将会继续逐步收紧货币政策,但现时整体利率依然偏低,投资者仍然需要寻找不同的收益机会。

“目前,投资者正在开始逐渐关注债券孳息率上升所带来的影响。”他说,“一般而言,利率上升可能对REITs构成价格压力,但我们需要区分利率上升是由于经济增长强劲还是通胀升温而造成。”

“我们认为,目前正处于利率上升与经济同步增长的环境。因此,租赁需求增加及物业价值上升将仍然有利于REITs的估值及收益。”他并称。

就新加坡的REITs而言,施罗德继续看好受惠于中期较低供应以及受租金复苏而带动增长的工业及写字楼物业。而在香港,该行继续看好部份相对防守性较高,以必需品销售为主的零售REITs。此外,该行也密切注视借贷较少因而相对不易受到利率上升影响的部份REITs,并着重达致更稳健及多元化的投资组合。(完)

记者 雷美珍;审校 曾祥进

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