July 3, 2018 / 1:06 AM / 19 days ago

上海发布企业购房新规 须满足设立、缴纳社保和公积金5年

路透上海7月3日 - 中国上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局周一出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》指出,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件。

规定并明确,企业近年缴纳税款金额满500万元以上的,购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制;且企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

规定并称,上海住建、房管部门会同相关部门对执行商品住房项目公证摇号、按序选房制度加强监管,要求开发企业严格执行全部准售房源、积累客户规则和名单、摇号排序结果公证和公示规定;进一步加强客户认筹规则制订指导审核以及执行监管,严格落实企业购买商品住房规定。

同时,住建、房管部门会同规土部门(不动产登记机构)加强企业购买、出售商品住房交易登记审核,会同税务、人社、公积金管理等部门建立相关信息共享核查机制,对违反企业购买、出售商品住房相关规定的,不予办理房地产交易登记手续。

规定将于7月3日起开始实施。

此前西安、长沙和杭州三城已相继升级调控,均限制企业购房,并大幅提高安居型住房供应比例。

此外,据新华社,重庆市多部门周一发文,调整房地产开发经营业务计税毛利率、个人购房按揭财政补贴等多项政策,不再执行个人首次购房按揭财政补助政策。(完)

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发稿 李铮;审校 曾祥进

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