November 22, 2018 / 9:25 AM / 24 days ago

上海房地产投资前景排名第五 收益率收窄惟仍吸引--报告

路透香港11月22日 - 罗兵咸永道及城市土地学会联合发表的报告称,上海在2019年亚太区房地产投资及发展前景排名第五位,因上海是中国最流动的市场,即使收益率收窄,对投资者依然吸引。

在这份《2019年亚太区房地产市场新兴趋势报告》中,香港在投资及发展方面的前景分别排名14和18,因去年香港受惠于来自中国的庞大投资,但随着中国收紧并限制资金出境,相关利好因素已被抵销。

报告称,上海的排名上升,一方面因内地买家因法规收紧而被限制资金出境;另一方面,外国投资者则希望从中国这个全球第二大经济体系拣选资产,达至全球投资组合多元化。

报告引述世邦魏理仕的数据指,今年上半年中国的境外房地产投资为52.6亿美元,比去年同期的256亿美元大幅减少。倘下半年的跌势持续,则2018年中国境外房地产投资额将创2013年以来最低。此外,报告引述商业房地产资料分析机构--Real Capital Analytics(RCA)指,今年第二季中国更首次成为美国房地产的净卖家。

不过,该报告称,即使现时限制资金出境措施仍在,但中国在海外房地产投资不大可能就此停止。首先,内地主权基金中投公司就不受限制,并将会继续投资海外,而在海外经营业务的内地企业仍然可以购买海外物业自用。此外,与基建项目投资相关的设施如工业园、科技园、仓库及物流园等的投资仍然持续。

2019年投资及发展前景排名前五名的市场依次为:墨尔本、新加坡、悉尼、东京及上海。(完)

记者 梁慧仪; 审校 杨淑祯

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below