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14 天前
瑞安房地产引入伙伴参与开发沪大型重建项目 实践轻资产策略
2017年8月10日 / 凌晨3点43分 / 14 天前

瑞安房地产引入伙伴参与开发沪大型重建项目 实践轻资产策略

路透香港8月10日 - 瑞安房地产(0272.HK)宣布,将成立一家平台公司,引入上海虹房(集团)有限公司及上海国泰君安证券资产管理有限公司为股东,共同参与开发上海虹口区一个总投资额达150亿元人民币的大型市中心重建项目。

公司周三晚间的声明称,成立平台公司是公司轻资产策略的一部分,以加快业务发展,分散资金需要,提高大型项目的风险管理能力。

平台公司的注册资本为1亿元,将由瑞安房地产全资附属公司上海盛甫、国泰君安及虹房分别按49%、31%及20%的持股比例出资。

待平台公司成立后,瑞安房地产将出售持有该位于虹口区的167地块的项目公司予平台公司,现金代价为1.1亿元。

167地块占地面积约61,494平方米,可发展总楼面面积约为21.32万平方米。该项目为一项大型市中心重建项目,预期该项目之40%可发展总楼面面积将用作住宅发展用途,其余60%空间则用作商业发展用途。预计项目开发周期为六至八年,总投资额将约为150亿元,并将按需要筹集外部资金。

瑞安房地产表示,设立平台公司藉以开发及管理该项目,同时探索其他商机。成立平台公司是公司轻资产策略的一部分,旨在通过合资企业、资金或合伙关系架构的协同效应,加快业务拓展,以分散资金需要,提高大型项目的风险管理能力。

公司表示,虹房是动拆迁专家,可以发挥其于167地块动拆迁过程中的作用,更好地做好居民的安置工作,有序改善居民的居住环境。

瑞安房地产周四早盘中段股价跌逾2%,报1.88港元。(完)

欲浏览上市公司发布于香港联交所的公告,请点选:(here)

记者 梁慧仪; 审校 杨淑祯

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