March 29, 2018 / 5:09 AM / 8 months ago

融创去年为乐视投资作出近166亿元人民币拨备 负面影响消除

路透香港3月29日 - 中国房地产商--融创中国(1918.HK)周四公布的2017年度业绩,为其在乐视网(300104.SZ)相关公司的投资作出合共165.6亿元人民币减值拨备;管理层表示,乐视对融创带来的负面影响已经消除。

虽然融创为乐视的投资作出大额拨备,但同时公司去年因业务合并而录得的收益则达234.2亿元,主要包括收购万达文旅城项目、天津星耀五洲项目、合肥融科城及武汉天域项目权益而录得的收益,抵销了乐视拨备对业绩的影响。

“未来乐视(对公司)的负面影响可以忘了。”融创副总裁高曦在业绩发布会称。

融创去年1月以总代价150亿元受让乐视网及其旗下乐视致新和关联企业乐视影业的部分股权,这次撇账的金额已多于其原来的投资。此外,乐视本月中称,融创主席孙宏斌亦向乐视董事会提出辞去董事长一职,并退出董事会且不在乐视网担任任何职务。

截至去年12月底年度,融创的净利按年大升3.44倍至110亿元;剔除汇兑净收益、衍生金融工具公允价值变动及投资物业重估等因素后,核心溢利则升约2.59倍至111.2亿元。期内公司收入同比增长86.4%,毛利率按年增长7个百分点至20.7%。

孙宏斌承认,乐视是一项失败的投资,但他也称“我从来没有后悔过任何事。”

他仍然认为当初投资乐视的逻辑“投资消费升级,投资美好生活”是对的。

“地产一直会是(融创)绝对的主业,未来三年五年还有机会,但10年以后?想在北京发展,没有地。”他说,所以公司要为将来做准备,但转型需要代价。

“做100万的生意付20万的代价也很正常。”孙宏斌说。

**今年目标去库存,控制买地节奏**

孙宏斌指融创今年的目标是降负债、去杠杆,因此会控制买地节奏,控制风险。行政总裁汪孟德补充,公司今年最重要是去库存和加强去化。

去年,融创因持续扩展业务规模的需求,令借贷总额由2016年的1,128.4亿元大增至2,192.7亿元;以债务净额除以资本总额计算资产负债比率为66.9%。

融创今年预计可售货源为6,745亿元,公司订下全年合同销售目标为4,500亿元,比去年完成的整体合同销售额3,620亿元增加24.3%。

融创去年收购了万达商业的13个文旅项目,行政总裁汪孟德表示,这当中涉及的1,000万平方米文旅物业,将在未来三至五年成为公司收入及利润的长点。此外,公司今年初宣布出资95亿元购入万达商业约3.91%股份,汪孟德指这是一项很好的投资,未来与对方会进行战略协同。

至于近年内地发展商纷纷加入开发长租公寓,汪孟德表示,公司也在观察,假如有合适的机会也会去研究。

融创早盘股价持稳,收升0.69%,报30.1港元。(完)

欲浏览上市公司在香港联交所发布的业绩声明,请点选:(here)

记者 梁慧仪; 审校 乔艳红

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