May 13, 2019 / 1:08 AM / 2 months ago

苏州市对部分区域实施新房三年限售 二手房五年限售

路透北京5月13日 - 今年以来楼市升温的苏州市周末出台政策收紧房地产调控,对部分地区的新房和二手房分别实施三年和五年限售,同时调整土地出让报价规则,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。

苏州市人民政府官网周末发布意见称,对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域(东起京杭运河,西至珠江路,南至竹园路,北至邓尉路)新建商品住房实施限制转让措施。

自本意见发布之日起,限制转让区域内新取得预(销)售许可的商品住房项目,购房人自取得不动产权证之日起,满三年后方可转让;对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施,满五年后方可转让。

该意见还规定,将土地竞价超过市场指导价10%(不含10%)需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定,调整为超过市场指导价5~10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。

将土地竞价超过土地出让市场指导价25%(不含25%)后转为一次报价出让方式的规定,调整为超过市场指导价10~25%后转为一次报价出让方式。一次报价区间相应调整。

此外,苏州工业园区和其他市(县)、区,可结合本地实际情况,优化完善施教区内住房的学位政策。

苏州工业园区全域内,新取得预(销)售许可的商品住房,实行人才优先购买政策。房地产开发企业应当将预(销)售许可建筑面积50~60%的住房,优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。

从中国指数研究院的百城新建住宅价格指数看,苏州4月房价环比涨幅为0.98%,涨幅居前;土地市场热络,上周土地出让金总额为42.1亿元,居第六位。

中原地产分析师张大伟的统计显示,今年以来苏州的土地出让金额仅次于杭州,他认为,从全国看,最近的热点土地市场出现调控加码的可能性非常大,楼市小阳春下,土地市场过热带来的调控升级将多城市出现。目前土地出让金额居前的城市有杭州、苏州、武汉、北京、天津、上海、福州和重庆等。

中国央行金融市场司副司长邹澜上周五表示,今年央行将继续严格遵循“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

他称,央行注意到了今年以来在部分地区,尤其是个别的城市,房地产市场也出现了一些苗头性的变化。”他表示,央行一直在密切跟踪监测,相关主管部门也加强了对相关城市政府的指导,进一步落实城市政府的主体责任。(完)

发稿 宿泱韫; 审校 杨淑祯

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