May 18, 2018 / 3:57 AM / 5 months ago

太原市在被住建部约谈后出台限购 本市居民限购两套--报载

路透北京5月18日 - 中国太原市近日出台房地产新政,规定本市户籍限购两套住房,加强差别化住房信贷和税收政策,控制现房短期交易转让,这是住建部五一前后就房地产调控约谈12个城市后,第七个做出回应的城市。

住建部下属中国建设报周五报导,太原市5月14日印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》,表示将加强商品房预售审批管理、加强土地供应管理、加大市场供应、强化房地产市场监管、强化舆论引导和预期管理。

根据新公布住房限购政策,对拥有一套城六区住房的本市城镇居民家庭、在城六区没有住房且能够提供在本市一年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭,在本市城六区限购一套住房。

对拥有两套以上(含两套)城六区住房的本市城镇居民家庭、 拥有一套以上(含一套)城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市一年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭,暂停在本市城六区内购买住房。

在差别化住房信贷和税收政策上,购买首套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于30%,贷款利率按基准利率执行。

购买第二套住房的居民家庭申请商业性个人住房偿款,最低首付款比例不低于40%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍;购买第三套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

在控制现房短期交易转让方面,新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的,自取得不动产权证或房屋所有权证之日起满两年方可交易转让。

实施意见称,按制商品住房市场供应节奏。建立商品房预售许可与商品住房销售价格相挂钩的动态调整机制、严控高价位商品房入市,鼓励低价位商品往房入市。

合理设置商品住宅用地的挂牌起始价、指导价和最高限价,控造价、防地王、降过热,对商品住房价格 进行调节,稳定市场预期。

此外,实施意见还提出,城中村、棚户区改造原则上以实物安置为主,货币化安置为辅,对城六区棚改货币化安置取消考核要求。

中国国家统计局最新公布的房价数据显示,太原市4月新建商品住宅销售价格指数环比涨幅超过1%,在70个大中城市中居前。

新华报导援引专家认为,此轮约谈重申毫不动摇地坚持“房住不炒”定位,释放强烈政策信号,将进一步推动地方政府因城因地制宜,精准施策,落实地方调控主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。[nL3S1SO3XT](完)

发稿 宿泱韫; 审校 曾祥进

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