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国际财经

独家:美国消费者监管机构严查抵押贷款服务商 避免爆发止赎危机

路透纽约/华盛顿4月19日 - 十几名了解监管行动的消息人士表示,美国消费者监管机构正在仔细审查抵押贷款服务商在落实大流行援助计划过程中的合规情况,人们担心陷入困境的房主并未得到避免止赎所需的帮助,或者受到了歧视。

监管官员、律师和行业高管表示,消费者金融保护局(CFPB)通过其政策、监管和执法部门开展的这场打击行动,最终可能会让那些被发现损害了借款人的抵押贷款服务商受到严厉处罚。

最近几周,CFPB要求抵押贷款服务商提供数据,这些服务商通常是处理抵押贷款偿还的公司或银行。三名直接了解此事的消息人士称,CFPB正要求服务商提供数据,以说明它们是如何处理抵押贷款还款假期或“宽限”计划,以及这项临时债务救济措施是否有可能让借款人度过目前的难关。由于讨论内容是私下进行的,其中一些受访人士要求不具名。

另外三名知情人士表示,CFPB还就几家抵押贷款服务商对宽限请求的处理方式展开了调查。

“我们非常担心,我们正在密切关注,”其中一位知情人士表示,“我们的监管团队正在要求服务商提供比以往任何时候都多的数据。”

这一努力突显出,在执行美国总统拜登提出的帮助美国人从疫情中恢复、促进公平住房和解决系统性种族不公正问题的优先事项之际,消费者监管机构的民主党新领导层正对金融业采取更强硬的立场。

CFPB一位发言人告诉路透,“CFPB专注于保护因新冠疫情而在经济上受到损害的消费者。”

“这项工作的一部分是利用我们的监管权力,确保抵押贷款服务商公平对待借款人,并履行联邦法律规定的责任。”

**“非常令人担忧”**

为了帮助美国民众挺过大流行造成的停摆,国会去年给予许多陷入困境的房主暂停偿还抵押贷款的权利,并下令暂停止赎。自那以后,这两项保障措施被多次延长,根据当前计划,这些措施将于今年晚些时候到期。

根据美国抵押贷款银行协会(MBA)的数据,截至4月4日,估计有230万房主处于还款宽限期。

CFPB发言人称:“我们仍然非常担心,在今年晚些时候上述紧急保护措施到期后可能有很多借款人寻求援助,我们将利用我们的监管、执法和监督部门来防止出现可以避免的止赎。”

MBA的Pete Mills指出,到目前为止,有“创纪录数量”的美国人在没有失去房屋的情况下退出了宽限计划,并表示,他希望CFPB利用从服务商那里收集的数据,在如何最好地帮助处于宽限期的房主方面“给该行业提供指引,而非进行惩罚“。 (完)

编译 高思佳;审校 母红

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