July 19, 2018 / 1:43 AM / a month ago

综述:美国6月房屋开工触及九个月低位 建筑许可连续第三个月减少

路透华盛顿7月18日 - 美国6月房屋开工降至九个月低位,同时建筑许可连续第三个月减少,给本就缺乏可供出售房产的楼市构成打击。

2018年6月25日,美国加州Oceanside在建的一处大型房屋项目。REUTERS/Mike Blake

商务部周三公布,6月房屋开工降幅超过预期,建筑许可也意外下滑,这意味着在木材、土地更加昂贵和劳动力短缺的情况下,房屋建造可能停滞不前。

“我们看到市场的两边都有压力,供应面是投入成本不断增加,需求面则是价格上涨超前于工资增长,结果就是建筑商和买家都跟不上,”佛罗里达州杰克逊维尔TIAA Bank的执行副总裁John Pataky表示。

美国商务部称,6月房屋开工下降12.3%,经季节性调整的年率为117.3万户,为2017年9月以来的最低水平。6月房屋开工创下2016年11月以来最大百分比降幅,而且独栋房屋和多户住宅建设双双下降。

5月房屋开工年率下修为133.7万户,初值为135万户。6月四个地区的房屋开工均下滑。

6月建筑许可减少2.2%,年率为127.3万户,亦为2017年9月以来最低。

路透调查分析师原本预估,6月房屋开工年率降为132万户,建筑许可年率升至133万户。

PHLX地产类股指数下跌,表现逊于普遍上涨的美股。美元指数上涨,美国公债价格基本持平。

6月独栋房屋开工下滑9.1%至年率85.8万户。独栋房屋在楼市占比最大。独栋房屋开工自去年11月触及年率94.8万户,创下逾十年来最强劲水准之后,动能已见流失。

**材料成本上扬**

周二一项调查显示,7月独栋房屋建筑商的信心不变,尽管建筑商持续感受到“建材成本上升的压力。”

尽管6月独栋房屋建筑许可增长0.8%,至年率85万户,但仍持续落后于开工数据。这暗示未来几个月独栋房屋建设增长的空间有限。

波动较大的连栋房屋开工6月大减19.8%至年率31.5万户。五户或以上的连栋房屋开工跌至10个月低点。(完)

编译 杜明霞/侯雪苹/陈宗琦;审校 郑茵/张若琪/白云

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