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国际财经

美国房市在大选前火热但并非人人受益 对特朗普选情助益不大

路透10月23日 - 自新冠疫情重创美国经济以来,房市一直是少数亮点之一。这种荣景乍看下似乎有助于美国屋主的财务状况,并应该为特朗普的连任之路提供助力。

但一如复苏过程中发生的许多其他事情,好处并非是雨露均沾。美国总统大选将届,选情将因个别选民的遭遇而异,相较于对手拜登,特朗普并没有因此获得明显的提振。

“我认为(楼市)无庸置疑的有明显改善,”Plante Moran Financial Advisors投资长Jim Baird表示,“但问题在于这是否足够?”

全美不动产协会(NAR)公布美国9月成屋销售飙升至逾14年半高位。鉴于有如此多的美国人的财富是维系在他们所居住的房子上,该数据在一个不确定的经济时刻提供了令人乐见的财务缓冲。

但房屋销售的涨势集中在高端市场,对于有稳定工作、有能力买房的人来说是好事,但首次购屋者或正在寻找负担得起的房屋的人,可能会被排除在市场之外。

“尽管这帮助推高了房价,改善了现有房主的资产状况,但也为购房者创造了一个具有挑战性的市场,特别是对那些寻找负担得起的房屋的人来说,”Black Knight分析师兼市场研究主管Andy Walden表示。

成屋价格中值较上年上升近15%。NAR本周表示,度假胜地的房屋销售尤其强劲。

Baird称,高价房的价格涨幅过高,是这场危机对低收入家庭冲击更大的又一个迹象。

许多在危机期间失业或薪酬大减的现有房主也在苦苦挣扎。现有的宽限保护措施明年3月到期后将发生什么,这种不确定性可能影响选民对11月3日大选的想法。(完)

编译 戴素萍/杜明霞;审校 李婷仪/王兴亚

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