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美国9月成屋销售意外反弹 但房源缺乏继续拖累楼市活动
2017年10月22日 / 早上8点16分 / 1 个月前

美国9月成屋销售意外反弹 但房源缺乏继续拖累楼市活动

路透华盛顿10月20日 - 美国9月成屋销售意外增长,因飓风哈维(Harvey)和伊尔玛(Irma)的影响开始消退,但待售房屋依然缺乏,继续拖累楼市活动。

全美不动产协会(NAR)周五公布,美国9月经季节调整后成屋销售较前月上升0.7%,年率为539万户。8月数据未有修正。

路透访问的经济分析师此前预估,9月成屋销售料下降1.0%,年率为530万户。9月销售较上年2016年同期下降1.5%,为2016年7月以来首次出现同比下降。

飓风哈维在8月最后一周侵袭德克萨斯州,伊尔玛在9月初登陆佛罗里达,两次飓风均对8月销售产生影响。这两个州的成屋销售占到全国总量的18%以上。

NAR称休斯顿楼市已迅速反弹,9月较上年同期增加4%。佛罗里达销售仍同比下降22%。

分析师预计,受飓风影响地区一旦销售推迟的情况减少,楼市将进一步反弹。不过总体房地产行业的增长仍在放缓,因可供出售的房产依然跟不上需求。

房屋供应较上年同期减少6.4%。房屋库存同比降幅为两年多以来最大。

9月房价中值为245,100美元,较上年同期上涨4.2%,因市场上房源短缺。

按照当前的销售速度,目前库存仅4.2个月便可出清,上年同期为4.5个月。按照经济学家的看法,六个月是比较良性的供需平衡标准。

9月房屋上市时间中值为34,上年同期为39.

按地区划分,西部地区销售增长3.3%,中西部增加1.6%。南部和东北部分别为下降0.9%和持平。(完)

编译 郑茵 审校 李爽

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