April 25, 2018 / 12:12 AM / 5 months ago

综述:美国消费者信心反弹且新屋销售增长 凸显经济的潜在增长动能

路透华盛顿4月24日 - 美国4月消费者信心反弹,3月新屋销售增幅超预期,直指尽管经济在第一季出现放缓迹象,但仍存在潜在动能。

资料图片:2015年12月,美国纽约,商区街头的人群。REUTERS/Pearl Gabel

周二发布的其它数据显示,2月房价劲扬。消费者信心增强,房价上升,预示着消费者支出在年初突踩刹车后,将在第二季加速。

世界大型企业研究会(世企研/Conference Board)周二公布,美国4月消费者信心指数从3月的127.0升至128.7。消费者的短期预期也改善,预期未来几个月收入下降的消费者占比降至2000年12月以来最低。

美国金融市场基本未受数据影响。

商务部发布的另外一份报告显示,上月新屋销售增长4.0%,经季节调整后年率为69.4万户,2月的年率被上修至66.7万户,之前发布的数据为61.8万户。

1月数据也被上修,修正后为持平,而不是之前公布的下跌4.7%。路透调查的经济学家预计,上月新屋销售增长1.9%,至年率63万户。新屋销售占楼市总销量的11%。

新屋销售数据来源于建筑许可数据,且通常月度之间的波动较大。3月新屋销售同比跳升8.8%。

3月新屋销售急升,1月和2月数据被上修,可能不会改变经济学家对第一季住宅投资下降的预期。

第一季国内生产总值(GDP)增长年率预估不到2%,去年第四季经济增长了2.9%。

**库存长期短缺**

楼市长期受房源短缺困扰,致使房价上升,给低端房产市场的销售带来压力。

房屋抵押贷款利率上升,薪资增长缓慢,也削弱了购房人的负担能力,特别是在楼市总交易中占比不到三分之一的首次置业者。

上月西部地区销售急升28.3%,至2006年12月以来最高水平。南部销售增加0.8%,南部的新屋销售在总量中占比较大。东北部新屋销售骤降54.8%,中西部地区下滑2.4%。

3月新屋房价中位数同比增长4.8%,至33.72万美元。上月,市场上有30.1万套新屋可供销售,与2月持平。

以3月的销量计算,需要5.2个月清除掉市场上的库存,低于2月的5.4个月。上月卖掉的房屋中约三分之二为在建或尚未开工。

周二发布的另外一份报告显示,美国2月标普/Case Shiller 20个大都会地区房价指数较上年同期上涨6.8%,1月为上涨6.4%。(完)

编译 刘静;审校 母红

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