March 6, 2019 / 2:04 AM / 18 days ago

综述:美国12月新屋销售触及七个月高位 2月服务业增长提速

路透华盛顿3月5日 - 美国12月新屋销售升至七个月高位,但显示11月新屋销售大幅跳升的数据被下修,显示楼市表现仍然疲弱。

资料图片:2016年6月,美国佛州Davenport,一栋房屋前设置的销售广告。REUTERS/Phelan Ebenhack

周二公布的其他数据显示,受新订单激增推动,在经济中占比庞大的服务业2月增长加速。但招聘似乎在放缓,服务业就业分项指数降至六个月低点。

招聘步伐放缓符合经济增长放缓的预期,因1.5万亿美元减税和增加政府支出的刺激效应消退。中国和欧洲经济增长放缓也给美国经济前景蒙上了阴影。

美国商务部表示,经季节性因素调整后,新屋销售年率为62.1万户,增长3.7%,为2018年5月以来最高。11月数据从此前公布的65.7万户下调至59.9万户。

路透访问的分析师此前预计,12月新屋销售将下滑8.7%至60万户。新屋销售约占房屋市场销售的11.2%。

新屋销售是根据建筑许可计算得出,其月度环比往往波动较大。12月新屋销售同比下降2.4%。2018年独栋房屋销售增长了1.5%。

受1月25日结束的为期五周的政府部分停摆影响,12月新屋销售数据被推迟发布。

去年,楼市表现低迷,因抵押贷款利率上升、木材价格高企,以及土地和劳动力供应短缺,导致库存紧张,使房价变得不那么容易负担。上月公布的数据显示,12月房屋开工降至逾两年低点,1月成屋销售触及2015年11月以来最低水平。

尽管房价上涨放缓,抵押贷款利率徘徊在12个月低点,但经济学家预计,由于土地和劳动力供应持续短缺,楼市将在一段时间内保持疲软。2018年住宅建筑投资萎缩0.2%,为2010年以来最疲弱表现。

疲弱的楼市数据,加上12月建筑支出、零售销售、工厂订单、出口和企业设备支出计划疲弱,令第一季度经济步入慢车道。

**服务业扩张**

尽管预计第一季度经济表现疲软,但经济基本面依然有利。美国供应管理协会(ISM)周二公布的另一份报告称,2月非制造业活动指数上升3.0点,至59.7。

该指数高于50表明服务业扩张。服务业在美国经济活动中的占比超过三分之二。1月服务业PMI指数下滑在很大程度上被归咎于金融市场波动和政府关门。

ISM服务业新订单分项指数上月飙升7.5点,至65.2,为2005年8月以来最高水准。但2月服务业就业分项指数下降2.6个点,至55.2,为2018年6月以来最低水平。

ISM报告公布后,美国公债收益率跳升,美股缩减跌幅,美元指数小幅走高。

美国商务部报告显示,12月南部地区新屋销售增长5.0%,至七个月高位。南部地区是最大的新屋销售市场。

西部地区新屋销售增长1.4%,东北部地区跳升44.8%,但是中西部地区下降了15.3%,触及2016年4月以来最低水平。

12月新屋价格中值较上年同期下跌7.2%,至31.86万美元。12月市场上的新屋供应为34.4万户,为2008年12月以来最高,较11月增长3.0%。然而,目前的供应量仅略高于2006年楼市繁荣顶峰时期的一半。

根据12月的销量计算,需要6.6个月才能消化市场上的房屋供应,低于11月的6.7个月。上月售出的房屋中,有近三分之二的房屋处于在建或待建状态。(完)

编译 刘静;审校 母红

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