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综述:美国10月新屋销售触及10年高位 因全国各地需求强劲
November 28, 2017 / 1:30 AM / 18 days ago

综述:美国10月新屋销售触及10年高位 因全国各地需求强劲

路透华盛顿11月27日 - 美国10月新屋销售意外增长,触及10年高位,因全国各地需求强劲,提振楼市。

资料图片:2014年10月,美国弗吉尼亚州维也纳,一座待售新屋旁的地产公司广告。REUTERS/Larry Downing

商务部周一报告,10月新屋销售较前月升6.2%,经季节性调整后年率为68.5万户,为2007年10月以来最高水平。9月年率经修正后为64.5万户,前值为66.7万户。

接受路透调查的经济学家预计,10月新屋销售下降6.0%,年率为62.5万户。10月新屋销售按年急升18.7%,已连续三个月攀升。新屋在全美楼市销售中的占比为11%。

上月房屋开工和成屋销售也大幅增长,表明楼市在今年多数时间徘徊不前后,可能重新积聚动能。由于可上市销售的房屋、技术工人以及适合建房的土地供应短缺,使楼市活动受到抑制。

飓风哈维和伊尔玛也一度影响楼市活动。自第二季以来,楼市一直拖累经济增长。市场担心,美国国会共和党的税改计划可能打压楼市。

众议院共和党提议,将抵押贷款利息的抵税上限限制在50万美元,且仅适用于主住房。参议院希望保持目前100万美元的上限,但取消房屋净值贷款利息的抵税优惠。

PHLX地产股指数小跌。美国股市涨跌互现,美元兑一篮子货币走低。美国公债价格回落。

上月,东北部地区独栋屋新屋销售飙升30.2%,至2007年10月以来最高。南部增长1.3%,也触及10年高位。西部和中西部地区的新屋销售也强劲增长。

上月出售的新屋中,超过三分之二正在建设或尚未开工。

尽管10月销售增长,市场上的新屋库存也增加1.4%,至28.2万户,为2009年5月以来最高。

以10月的销量计算,消化市场上的房屋库存需要4.9个月,为2016年7月以来最短周期,低于9月的5.2个月。六个月被认为是良性的楼市供需平衡水平。(完)

编译 母红; 审校 李军

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