July 23, 2020 / 3:52 AM / 23 days ago

谁还需要写字楼? 美国大企业开始缩减办公面积

路透纽约7月22日 - 随着企业允许更多的员工居家办公,美国企业界正在压缩办公室面积,这对于传统写字楼业主的盈亏构成越来越大的威胁,同时表明继新冠疫情爆发后,企业在寻找削减成本的办法。

路透对过去一周企业季度财报电话会议的分析发现,超过25家大公司计划在未来一年缩减办公面积,对于企业来说,这是排在工资之后的第二大费用。

能源公司哈里伯顿(Halliburton)(HAL.N)表示,计划关闭100多个办公地点。道富银行(STT.N)表示,以后将把现有办公室的员工人数增加近一倍,之后再考虑扩大办公面积,这基于的前提假设是即便新冠疫苗问世后,很大一部分员工仍将继续居家办公。床上用品公司Sleep Number Corp (SNBR.O)计划放慢实体店铺面积的扩张,因为越来越多的消费者去网上购物。

“很快你就会发现我们的办公面积会缩小很多,”道富银行执行长Ronald Philip O'Hanley在7月17日的财报电话会议上称。

分析师表示,随着企业试图在可能长期衰退的情况下维持利润率,削减办公楼支出或许是影响到上班族的第一波成本削减措施。到目前为止,美国在疫情期间失去的1,470万个工作岗位中,大部分是在受影响最严重的行业,如餐馆、旅游和零售业。

嘉信理财积极股票策略部门的首席投资官Bill McMahon表示,在削减办公室支出之后,可能会出现裁员和技术投资,这些投资应有助于在裁员后提高生产率。

“显然,我们看到企业开始合理安排他们的实体工厂,在某个时候,他们也会把目光转向劳动力,”他说。

摩根士丹利在6月预测,在家办公政策将增加写字楼的空置率。该公司预计,未来两到五年内,纽约写字楼的空置率将从目前的8.7%升至10%-12%,旧金山的空置率将从5.8%升至7%-9%。(完)

编译 李春喜/汪红英;审校 白云/王颖

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