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九龙仓拟分拆香港投资物业上市 股价创纪录新高(更新版)
2017年8月9日 / 上午10点42分 / 1 个月前

九龙仓拟分拆香港投资物业上市 股价创纪录新高(更新版)

路透香港8月9日 - 香港综合企业--九龙仓集团(0004.HK)周三公布,拟以介绍形式分拆总值超过2,300亿港元的香港投资物业组合独立上市建议获联交所批准,刺激股价最多大涨近15%创出新高;收盘涨幅近14%

九仓主席吴天海在中期业绩发布会上称,是次以介绍方式分拆不涉及发售新股集资,售股不是九仓分拆的目的。

"集团并非想减持物业,所以进行分拆,让股东自己决定,个别股东觉得价钱合适想减持或增持,可以自己决定...公司本身不需要资金,亦没有集资压力。"他说。

此外,九仓宣布,拟向现有股东以实物分派方式发有线宽频(1097.HK)的股份,基准为每持有100股九仓股份可获发48.93564股有线宽频股份。此外,董事会宣派中期息每股0.64港元,比去年同期的0.58港元有所提升。

吴天海表示,分拆后公司的派息不会改变,即假设分拆前九仓每股派1港元的股息,分拆后两家公司合共派息仍会为1港元。至于未来派息政策会否改变,则是将来的事。

九仓在中期业绩报告中披露,拟分拆在主板上市的的公司名为"九龙仓置业地产投资有限公司",除持有六项包括海港城 、时代广场、荷里活广场、卡佛大厦、会德丰大厦及在建中的中区酒店项目The Murray外,还将持有现时由九仓拥有72%权益的海港企业(0051.HK)。该组合共有约1,100万平方尺楼面面积,总值超过2,300亿港元,每年营业额逾130亿港元。

吴天海指出,这批贵重物业上市组合,在香港以至全球来说都是罕有的,非常有价值,他希望能尽快完成正式上市申请,但时间表取决于监管机构的审批进度。

**中期核心盈利按年增22%**

九仓今年3月首次披露探讨把部分投资物业以介绍形式分拆上市的可行性。公司表示,上述建议分拆现处于初步阶段,九龙仓置业的上市申请尚未提交联交所及尚未获批准。而在分拆后,九仓将集中于中国内地投资物业及发展物业、其他香港物业,以及物流和酒店管理。

香港投资物业租金收入是九仓最大的盈利来源,今年1-6月公司撇除投资物业重估盈余等因素后的核心盈利按年增长22%,至72.71亿港元。其中投资物业核心盈利增长3%至约48亿港元,受出租率持续高企及续租租金上升带动。

位于尖沙咀的"海港城"及铜锣湾"时代广场"是九仓最具价值的旗舰物业,上半年海港城及时代广场的营业盈利分别为41.62亿港元及12.85亿港元,同比分别上升5%和下跌1%。期内整体香港投资物业营业盈利为59.42亿港元。

吴天海表示,分拆后九仓未来的增长动力将主要来自售楼业务,而酒店及物流业务于上半年也有不错的增长,但基数较低。

近年九仓持续重组其业务,继去年11月以95亿港元出售旗下九仓电讯的全部股权后,公司年初决定撤出连年亏损的有线宽频业务。其后有线宽频宣布进行供股,引入股东包括新世界发展(0017.HK)主席郑家纯、周大福及远东发展(0035.HK)主席邱达昌等控制的永升(亚洲)为大股东,而九仓则不参与供股,并以实物分派方式向股东分派有线宽频股份。(完)

欲浏览上市公司发布于香港联交所的业绩声明,请点选:(here)

记者 梁慧仪; 审校 杨淑祯

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